中央区の特殊清掃
孤独死・事故現場の消臭・原状回復
本町・谷町・心斎橋・玉造をはじめ、中央区の全域へお伺いします。お電話は24時間365日お受けし、最短即日で現地を確認いたします。管理組合様・管理会社様への段取りも含めて、発生源の除去から原状回復まで一貫してお引き受けします。
中央区で特殊清掃をお考えの方へ
都心のマンションへ、共用部への配慮を徹底してお伺いします
関西遺品整理サポート（株式会社ティーズコーポレーション）は、大阪市内に本社を置く特殊清掃・遺品整理の会社です。中央区は当社の営業エリアに含まれ、お電話をいただいてから最短即日でお伺いできます。お電話は24時間365日お受けしております。
中央区は大阪市のなかで住宅の数がもっとも多い区のひとつで、そのうち95％以上が集合住宅です。船場・島之内・谷町・上町といった一帯には分譲・賃貸のマンションが数多く建ち並び、特殊清掃のご相談もそのほとんどが集合住宅の一室です。
都心のマンションでは、作業前に管理組合様・管理会社様の承認が必要だったり、搬出に使えるエレベーターや時間帯が決められていたりすることがあります。私たちはその段取りも含めてお手伝いし、指定された条件のなかで作業を組み立てます。建物の入り口から共用部・エレベーター内・お部屋の前まで養生したうえで作業に入ります。
また、中央区は空き家の割合が大阪市内でもっとも高い区のひとつです。長く人の出入りがなかったお部屋のご相談も多く、臭気が共用部に広がってから発覚するケースも少なくありません。時間が経つほど処置が難しくなりますので、お早めにご相談ください。
ご相談で最も多いのは「臭いを消してほしい」というお声です。表面を拭き取るだけでは、臭いは戻ってきます。私たちは臭いの発生源そのものを取り除き、薬剤とオゾンで空間ごと消臭したうえで、必要に応じて床材やクロスの撤去・原状回復まで行います。他社の作業で臭いが残ってしまった現場のお直しも承ります。
中央区で選ばれる理由
消臭・ワンストップ・段取り。3つの強みで、安心してお任せいただけます。
STRENGTH 01
🌿
つらい臭いを断つ消臭の力
ご依頼で最も多いのが「臭いを消してほしい」というお声です。発生源の除去から薬剤・オゾン脱臭まで、根本から臭いを断ちます。化学物質管理者講習を修了したスタッフが、防護具の着用と薬剤の安全管理を徹底します。
STRENGTH 02
🏠
清掃から不動産売却までワンストップ
清掃・消臭のあとの内装撤去、リフォーム、解体（自社対応）、不動産売却のご提案まで、窓口ひとつでお引き受けします。相続のお手続きは、提携する各士業（弁護士・司法書士・税理士・宅地建物取引士）をご紹介できます。
STRENGTH 03
🏢
管理組合への段取りまでお手伝い
作業前の届出や、使えるエレベーター・搬出時間帯の確認など、マンションごとの決まりに沿って段取りを組みます。共用部は入り口からお部屋の前まで養生し、長時間ふさがないよう順番を決めてから作業します。
中央区での特殊清掃のサービス内容
現場の状況に応じて、必要な作業を組み合わせてご対応します
SERVICE 01発生源の除去・一次処理
体液・汚染物など、臭いと衛生面のもとになっている発生源を安全に除去します。床材をめくるなど、それ以上の浸み込みや拡散を止める一次処理を行います。搬出経路には養生を行い、共用部を汚しません。
SERVICE 02消臭・除菌とオゾン脱臭
消臭消毒剤を散布し、目に見えない菌や臭気成分まで処理します。さらにオゾン脱臭機など専用機材で、空間全体にしみついた臭いを分解します。薬剤だけでは取りきれない臭気にも対応します。
SERVICE 03内装撤去・原状回復・リフォーム
薬剤やオゾンで取りきれない場合は、汚染した床材・畳・クロスを撤去します。下地の処理から原状回復・リフォームまで自社で対応しますので、別の業者を探していただく必要はありません。
SERVICE 04残置物・家財の整理・搬出
お部屋に残されたお荷物の分別・搬出・処分まで承ります。貴重品や大切なお品物が見つかった場合は、必ずお客様にお返しします。共用部を長時間ふさがないよう、搬出の段取りを組んでから作業します。
お部屋のお片付けそのものが必要な場合は、遺品整理としてまとめてお引き受けできます。詳しくは中央区の遺品整理のページをご覧ください。
中央区の特殊清掃の料金
現場ごとに必要な作業が異なるため、作業単位の明細でご案内します
料金の考え方
私たちは、ただ安さだけを競うのではなく、臭いと汚れを根本から取り除き、お部屋をきちんと元の状態に戻すことを大切にしています。現地を確認したうえで必要な作業だけをお見積りし、内容にご納得いただいてから作業を始めます。
そして、お見積り以上のご請求はいたしません。「作業後に高額を請求された」というご心配がないよう、料金は事前にすべて明確にご提示します。お見積り・現地調査・ご相談は無料です。
現場の状況により、必要な作業を組み合わせてお見積りします。下記は各作業の基本料金です。
※ 料金はすべて税別表記です。
※ 現場の状況により必要な作業内容が異なるため、正式な料金は現地確認のうえ無料のお見積りにてご提示いたします。お見積り確定後の追加料金は一切いただきません。
※ 汚損のひどい現場など、特に対応が困難な現場は別途お見積りとなります。あらかじめ事前にご相談ください。
※ 消臭・清掃後の内装リフォーム・原状回復は、別途お見積りにてご案内いたします。
※ 買取が可能なお品物がある場合は、料金からお値引きいたします。
※ お見積りの有効期限は30日間です。
※ ご契約後にキャンセル・日程変更をご希望の場合は、作業予定日の前日午前10時までにご連絡ください。ご連絡がないままキャンセルされた場合は、請負代金の全額分をキャンセル料として申し受けます。
作業の流れ
お問い合わせから作業完了・お支払いまで、7つのステップでご案内します
お問い合わせ
お電話・フォームよりご連絡ください。お電話は24時間受付です
ヒアリング
ご状況をお伺いします。お写真をお送りいただくと概算のお見積りが可能です
現地調査
中央区内なら最短即日でお伺いし、正式なお見積りをご提示します。現地調査・お見積りは無料です
ご契約
内容にご納得いただいてからのご契約。追加料金はいただきません。ご検討のお時間もお取りします
作業実施
搬出経路を養生し、近隣への配慮を徹底して丁寧に作業します
完了報告
お立会いで完了をご確認いただきます。難しい場合はお写真でご報告いたします
お支払い
お支払いは作業完了後です。電子マネー決済にも対応しています
お見積りの有効期限は30日間です。お支払いは作業がすべて完了してからで結構です。
中央区の対応地域
区内全域へお伺いします。町名・最寄り駅から現場をお知らせください
本町・船場の周辺から、心斎橋・島之内方面、谷町・上町方面、玉造・森ノ宮方面、北浜・天満橋方面まで、中央区の全域が当社の営業エリアです。現場の住所と、建物の階数・エレベーターの有無、管理会社様の連絡先をお知らせいただければ、搬出経路や作業車を停める場所まで含めてご案内いたします。
中央区の主な町名（全域対応）
中央区の最寄り駅
Osaka Metro 御堂筋線
Osaka Metro 谷町線
Osaka Metro 中央線
Osaka Metro 堺筋線
Osaka Metro 四つ橋線・長堀鶴見緑地線
JR大阪環状線
京阪本線
南海・近鉄
中央区の手続きとごみのルール
現場のお片付けにあたって、お問い合わせの多い区内の公的な窓口です
| ご用件 | 窓口 | 所在地・電話 | 受付 |
|---|---|---|---|
| 死亡届の届出 火葬（埋葬）許可 |
中央区役所 窓口サービス課（1階8番窓口） |
中央区久太郎町1-2-27 06-6267-9963 |
平日 9時00分〜17時30分 （毎週金曜は19時00分まで・毎月第4日曜も一部窓口） |
| 戸籍・除籍謄本 改製原戸籍の請求 |
中央区役所 窓口サービス課（1階6番窓口） |
中央区久太郎町1-2-27 06-6267-9961 |
平日 9時00分〜17時30分 （毎週金曜は19時00分まで・毎月第4日曜も一部窓口） |
| 粗大ごみの申込み | 大阪市粗大ごみ収集受付センター | 0120-79-0053（固定電話・無料） 06-6530-1530（携帯電話・有料） |
月〜土 9時00分〜17時00分 インターネット申込みは24時間 |
| ごみの分別・収集 のお問い合わせ |
大阪市 中部環境事業センター 出張所 （中央区・浪速区を担当） |
浪速区塩草2-1-1 06-6567-0750 |
月〜土 8時00分〜16時30分 （祝日を含む・年始を除く） |
中央区は住宅の95％以上が集合住宅です。特殊清掃の現場では、汚染した床材・マットレス・寝具などが出ますが、マンションでは粗大ごみを置いておける場所も限られます。大阪市の粗大ごみは事前申込み制で、申込み後に案内された金額分の「粗大ごみ処理手数料券」（200円・400円・700円・1,000円の4種類）を品目ごとに購入し、貼り付けて収集日当日の朝に出す必要があります。収集日はすぐには決まりませんので、お急ぎの場合はご注意ください。
あわせてご注意いただきたいのが、エアコン・テレビ・冷蔵庫（冷凍庫）・洗濯機（衣類乾燥機）です。これらは家電リサイクル法の対象で、粗大ごみとしては収集されません。消火器・金庫・タイヤ・蛍光灯管といった処理の難しいものも同様です。
当社にご依頼いただいた場合は、これらの分別・搬出・適正処分まで一括してお引き受けいたします。手数料券のご購入や収集日のお申込み、家電リサイクル券のお手続きは必要ありません。管理組合様・管理会社様から作業内容の書面をお求めになる場合も、ご相談ください。
※ 上記は2026年9月時点の情報です。最新の内容は各窓口へご確認ください。
施工事例
実際にお手伝いさせていただいた特殊清掃の事例です
分譲マンションでの特殊清掃
分譲マンションでの特殊清掃と残置物撤去のご依頼です。専用薬剤とオゾンによる消臭・除菌で臭いを処理し、汚染箇所を除去。お部屋の残置物を分別・搬出し、すっきりとした状態に整えました。
マンションでの特殊清掃
管理会社様からのご依頼で、お住まいで起きた現場の特殊清掃です。近隣への臭気にもお困りのため早急に着手し、汚染箇所の消毒・除去から実施。傷んだ床材を撤去し、残置物の分別・搬出まで一貫してお引き受けしました。
分譲マンションでの特殊清掃
不動産会社様からのご紹介で、お部屋の特殊清掃と原状回復をご依頼いただきました。薬剤とオゾンによる消臭・除菌を行ったうえで、臭いの染み込んだ床材を下地まで撤去。お引き渡しできる状態までお戻ししました。
中央区での作業実績
中央区は分譲・賃貸のマンションが中心の区です。作業前に管理組合様・管理会社様への届出が必要な建物、使えるエレベーターや搬出の時間帯が決められている建物も多く、私たちはその段取りからお手伝いしています。共用部は入り口からお部屋の前まで養生し、長時間ふさがないよう順番を決めてから作業します。
「共用廊下まで臭いが出ている」というご相談では、まず扉まわりの処置と発生源の除去を優先し、そのうえで薬剤とオゾンによる消臭に進みます。時間が経つほど処置が難しくなりますので、早めにご連絡ください。
中央区での遺品整理・お片付けの事例は、中央区の遺品整理のページでもご紹介しています。
中央区の特殊清掃 よくあるご質問
お問い合わせの多いご質問をまとめました
中央区の特殊清掃は、お気軽にご相談ください
お見積もり・ご相談は無料。24時間365日、お客様専用ダイヤルで直接お電話をお受けします。